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Crépy-en-Valois · Hauts-de-France
Premier exercice en cours, clos le 31 déc. 2026 : aucun bilan n'existe encore. L'analyse repose sur une synthèse chiffrée établie par le cédant, sans relevés bancaires à l'appui, relue par Reprio avant publication. Note et estimation sont donc moins étayées que pour un fonds ayant plusieurs exercices clos.
Prix de cession annoncé par le cédant
Rendement apparent non affichéRendement non affichéL'exploitant ne se verse pas de salaire de marché : l'EBE brut contient donc sa propre rémunération. Rapporté au prix, il donnerait un rendement sans rapport avec ce que le fonds rapporterait à un repreneur qui se paie. La note et l'estimation, elles, déduisent déjà une rémunération normative.
Fourchette large, arrondie au 10 k€ · estimation indicative
Prix juste et position du prix demandé — dans le rapport complet
Les principaux éléments qui situent notre estimation dans l'amplitude du secteur.
Quatre critères — rentabilité, tendance, loyer, dépendance au dirigeant — mesurés et comparés au secteur — dans le rapport complet
Dernier exercice : 51 k€ de chiffre d'affaires
Historique et croissance annualisée — dans le rapport complet
Coffee shop de spécialité inspiré des enseignes londoniennes, ouvert en mai 2025, à moins de 2 minutes à pied de la gare sur un axe de passage. La place piétonne livrée devant le commerce en mars 2026 lui donne une visibilité directe depuis la gare et une terrasse dégagée. Offre : café de spécialité, matcha et boissons froides signature, viennoiseries, cookies, croffles, petite restauration. Ventes sur place, à emporter, en livraison (Uber Eats) et via l'application de commande du café avec programme de fidélité. Local d'environ 27 m², 12 places assises et terrasse de 8 places, entièrement aménagé, aucun travaux à prévoir. Matériel acquis en 2024-2025 (machine Simonelli Appia II, moulin Mythos One, four GGM, froid, caisse Square). Bail commercial 9 ans pris le 1er août 2024, environ 6 ans et 10 mois restants. Loyer 515 €/mois indexé ILC, plus 34,63 € de taxe foncière. Dépôt de garantie de 1 500 € à reprendre. Chiffre d'affaires encaissé TTC, tous canaux : 55 860 € sur les 12 derniers mois (sept. 2025 à août 2026), avec plusieurs périodes de fermeture. Premier exercice clos au 31 décembre 2026 : pas encore de bilan. Prix de 23 000 €, droit au bail, matériel, agencements, marque, outils digitaux, fichier client et stock (environ 1 200 €) compris. Motif : ouverture d'un café à l'étranger. Local fermé depuis le 1er septembre 2026, réouverture immédiate possible.
La synthèse rédigée, le résumé pour acheteur non financier et la checklist avant l'offre — dans le rapport complet
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Paiement unique · accès permanent · PDF inclus
Premier exercice en cours, clos le 31 déc. 2026 : aucun bilan n'existe encore. L'analyse repose sur une synthèse chiffrée établie par le cédant, sans relevés bancaires à l'appui, relue par Reprio avant publication. Note et estimation sont donc moins étayées que pour un fonds ayant plusieurs exercices clos.
Trois méthodes de valorisation, détaillées, bornes sectorielles et flux normatif à l'appui.
Lues et chiffrées par le moteur. Fournies par le cédant, non authentifiées.
Chaque pièce manquante laisse une zone d'ombre que l'Indice de clarté reflète.
Aucun nombre n'est produit par un modèle de langage : il rédige, le moteur calcule. Lire l'avertissement complet
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